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承租人转租房子时签的转租合同有效吗

来源:华律网整理 2018-07-02 270人看过

在现实社会中,我们都知道随着租房群体的日益庞大,关于房屋租赁关系也越来越复杂,其中承租人转租房屋的情况越来越多。对此,大乐透中4+1多少钱小编在下文为您具体介绍有关承租人转租房子时,所签订的转租合同是否有效。希望分享的内容能够有所帮助。

承租人转租房子时签的转租合同有效吗

有效。果合同中规定,承租人有权在租赁期间内转租,承租人就可以自行将房子租给别人了。如果合同中对这个问题没有任何约定,承租人必须事先得到出租人的同意才可转租,否则就是违约,是要承担责任的。依照《合同法》第224条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转移给第三人。

首先,转租就是指承租人在租赁期间将承租的部分或全部在出租的行为。包括一联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付他人使用它并获得租金性质的保底收益,均为房屋转租。

其次,一般来说,承租的房屋不能转租,比如承租人拖欠租金、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。此外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

第三.按照《合同法》第224条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转移给第三人。承租人转租的,承租人于出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁五造成的损失,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

如最后,房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋租赁期间,租赁合同发生,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同也应当随之解除。

综合上述,小编整理有关转租房子时所签订的转租合同的相关内容。由此可见,房屋转租期间,承租人应当继续履行租赁合同,转租人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失,但出租人与承租人另有约定的除外。如果你对这方面还有更多问题,华律网提供专业大乐透中4+1多少钱服务。

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