6加1走势图:房地产

您的位置:大乐透中4+1多少钱 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

大乐透中4+1多少钱 www.kr3a.cn 邓小军

专职律师

13880855153 房地产

买卖房屋口头协议有法律效力吗

来源:华律网整理 2018-07-02 405人看过

买卖房屋的时候有些人跟购房者签订的是口头协议,并不是书面协议,双方所有关于买卖房屋的讨论都是停留在口头上。后来其中一方出现了反悔的情况,对方觉得口头协议也是协议,应该要有法律效力。大乐透中4+1多少钱小编为你打听到了相关内容如下。

一、买卖房屋口头协议有法律效力吗

如果有证据能证明存在口头协议,口头协议具有法律效力;但如果没有人证(两个以上无利害关系的人)和无证来证明口头协议的存在,是很难认定有口头协议的。

二、法律规定

我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。

同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。

任何情况下买卖房屋都应该是要签订书面协议,光口头协议太不靠谱了,且容易产生各种各样的纠纷,对于双方都不利。如果你或你朋友对于买卖房屋口头协议的法律效力自己不太认识或是不清楚的时候,可以在线咨询华律网律师。

延伸阅读:

房产买卖纠纷相关知识
  • 房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少

    2018/12/9 18:26:00 热度:57

    房屋买卖的时候容易产生纠纷,面对房屋买卖纠纷有不少人会通过法律途径来进行维权,希望法院给予自己一个公正的判决。房屋买卖而产生了纠纷要起官司的话,自然是需要出一定的诉讼费,很多人不清楚诉讼费多少。跟着华律网小编一起来议论下。

  • 设定抵押的房屋买卖合同如何履行

    2018/12/8 18:22:00 热度:111

    依据担保法的规定,债权人向债务人出借债务的时候,债权人可以要求债务人提供担保,而债务担保的方式有很多,房屋抵押是最为常见的担保方式之一,那么设定抵押的房屋买卖合同怎样履行的?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 怎么确认房屋买卖合同无效

    2018/12/7 18:15:00 热度:242

    房地产交易市场的火爆在近几年虽然随着国家政策的不断调整有所变化,但仍然保持着非常高涨的态势,许多城市的买房人络绎不绝,而在房屋买卖过程当中合同的签订就是最为关键的一步,只有合同有效,才认为房屋买卖成功,那么怎么确认房屋买卖合同无效呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 开发商什么时候能拿到预售许可证

    2018/12/7 18:00:00 热度:164

    进行房地产开发是需要大量资金的,所以很多房地产开发商都会面临资金压力的问题,开发商建设房屋时,如果符合预售条件的,一般会申请房屋预售,那么开发商可以拿到预售许可证的时间?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

  • 从稳中向好发展态势看我国经济良好前景 2018-09-17
  • 279| 189| 345| 572| 678| 23| 950| 198| 375| 365|