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征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准

征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准专题整理最新劳动法关于征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准相关知识,欢迎大家阅读。

目录

  • 1征地安置补偿赔偿标准

    土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远。其中征地安置补偿标准是被征地者关心的问题之一。征地安置补偿费究竟是怎么回事?下文是华律网小编为大家整理的相关知识,希望可以帮助到大家!

    一、征地补偿费用项目

    阅读全文

  • 2征地拆迁补偿款如何计算

    随着我国城市建设脚步加快,全国各地掀起一股征地拆迁热潮,而征地拆迁补偿款如何计算的问题则成了人们最关心的事情。那么,征地拆迁补偿款究竟该如何计算呢?下文,小编将为您详细讲解。

    征地拆迁补偿款如何计算?

    一、土地征用补偿计算标准

    (一)土地补偿费的计算标准:

    土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

    (二)征地安置补助费的计算标准:

    阅读全文

  • 3征地拆迁中提高补偿的方法

    征地拆迁是这几年比较敏感的话题,暴力拆迁,拆迁自焚的案件也不少。征地拆迁最最重要的问题就是补偿问题。那么在拆迁不常在中有没有合法的,提高补偿的方法?华律网小编为大家支招。

    一、利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱

    由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性,政府在作出征收决定后,往往希望尽快完成征收工作,在此时,被征收人通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,政府为了项目的如期进行,往往会作出一些

    阅读全文

  • 4合理争取拆迁补偿的五个小技巧

    技巧一:坚守阵地,表明决心

    在拆迁实践中,拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动,从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人,一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活,有这种想法很正常,但是这些被拆迁人往往只想到了自己的不便,而没有想到这样作可能会对自己在拆迁中的利益争取造成严重的损害。因为一旦你轻易撤离,拆迁方可能会在你不知...

    阅读全文

最近更新:2018-09-27
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我有疑问咨询律师专业律师解答
  • 两个户主一个宅基地怎么申请新的宅基地 2019-03-23

    由于历史原因,我国存在不少一户多宅的问题。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定,我国分阶段依法处理宅基地超面积问题。
    1、农民集体成员经过批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。
    2、未履行批准手续建房占用宅基地的,按以下规定处理:
    1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记。
    1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
    1987年《土地管理法》实施后,农民集体成员建房占用的宅基地,符合规划但超过当地面积标准的,在补办相关用地手续后,依法对标准面积予以确权登记,超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
    历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。
    [详情]

  • 拆迁房能买卖吗?买后房主不卖了可以吗? 2019-03-23

    拆迁安置房购买后房主反悔是否退款的规定是如果没有过户和公正合同的话,是没有办法的,安置房不能买卖,买卖安置房也不受?;さ?。安置房:1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。3、安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。扩展资料:
    买卖风险因素政策因素根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。价格因素拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨。到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。人的因素“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由。请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为,根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见,共有财产的部分共有人擅自处分共有财产,其行为应该视为无效,但该意见同时规定,如果第三人善意取得财产,其取得财产的行为应该受到?;?。而由此给其他共有人造成的损失,应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿?!冻鞘蟹康夭芾矸ā饭娑ń棺蒙形慈啡ǚ⒅さ姆康夭?,其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚,拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为?;そ灰装踩?,应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋,并协助办理房屋产权变更登记手续。因此,为减少矛盾、避免纠纷,购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况。如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名,以减少风险。
    [详情]

  • 甲方有一块土地!土地东边是一条小河,小河东边是公路... 2019-03-23

    你好,结合具体情况,委托律师代书起草[详情]

  • 我四年前在别人手机买的回迁房,征收置换面积是58.... 2019-03-23

    你好,按照合同约定处理[详情]

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