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邓小军律师
房产证年限

近年来,虽然房价不断的上涨,但买房的人络绎不绝。买房之后我们要第一时间去办理房产证,只有办理了房产证我们才拥有这个房子的所有权。那么房产证有没有年限呢?如果年限到期了该怎么办?华律网小编通过你的问题为你带来以下相关知识,希望对你有所帮助。

目录

  • 1房产证年限到期怎么办

    在生活中,常常听到房产证到期的新闻,当事人需要到房管局办理续期手续。那么,房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望能帮助到您。

    房产证到期后交多少钱续期

    房产证是不会到期的,终生都是你的。所谓房子是你的,是指你是房屋的所有人,即拥有该套房屋的产权,产权包含2部分:一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的,没有期限。土地是国家的,因此你只有使用权,所以叫土地使用权证,作为住宅,一般为70年,作为商业,一般为30-50年。目前,土地使用权续期是免费的。

    房屋产权期限是多久

    (一)房屋产权只有70年,签订买房合同时,合同中有条款注明,房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年,那么是不是我们买的房子其所有权只有70年,那么是不是我们买的房子其所有权

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  • 2房屋实际使用年限是怎么算的

    如何计算房屋实际使用年限?

    70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。除特殊情况外,从开发商拿地开工建设,到房屋建成业主入住,一般需要两三年时间。有时,开发商拍下土地后,迟迟未开工或被多次倒手导致十几年过去之后才开始开发。无论哪种情况,在计算房屋的实际使用年限时,都应遵循以下公式:房屋实际使用年限=购房者拿到钥匙的时间-开发商盖房的时间。

    如70年产权到期后怎么办?

    按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期?!薄冻鞘蟹康夭芾矸ā返诙惶豕娑ǎ骸巴恋厥褂萌ǔ鋈煤贤级ǖ氖褂媚晗藿炻?,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满

    阅读全文

  • 3房产证年限是多少年

    房产证对于每一所房屋来说都是至关重要的,而且是房屋必不可少的文件资料之一。房产证在一定的情况下是为了证明房屋的所有权应该是归属谁的,房产证也是房屋归属的最直接最简单的证明方式。那么房产证上有产权年限吗?下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。

    房产证是没有使用年限的,只要房子不倒塌,房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定,居住性质的土地使用证使用年限是70年,土地证会写明土地使用证到期的年限。

    1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是的;

    2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家,所以我们买房时买的是土地的使用权。

    阅读全文

  • 4不同性质的房屋产权年限怎么计算

    前段时间由于不动产证牵扯出70年产权年限废止谣言问题,那么今天我们来看看不同房屋的产权年限有什么区别?产权年限以什么时间为准呢?房屋产权年限怎么会缩水?

    一、不同性质的房屋产权年限怎么计算

    1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

    2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

    3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。

    根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

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最近更新:2018-09-05
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    1、如果卖家本身还有其他债务,并被债权人起诉至法院,那么在房产被赎回当即,可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒,造成多方损失。
    2、买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人,很可能会导致买方遭受损失。
    3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,可能会以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退款给当初的买家,给买家造成更大的损失。
    4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼,如果卖家挪用,并未拿去赎楼,且当中没有约定清楚履约时间,即便闹到了法院,法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房,这存在一个履行期限的问题。
    [详情]

邓小军律师

邓小军律师

【四川-成都】

联系电话:13880855153

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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